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房产证加名字算共同财产吗

作者:admin 发布时间:2022-07-27 09:19:33点击:50

房产证加名字算共同财产吗 在现实生活中,许多为为了给配偶安全感和表达有与其共同生活的决心,会在自己的房产证上加上配偶的名字。那么房产证加名字算共同财产吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,理和礼法律服务商小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。                                                      一、房产证加名字算共同财产吗  一、根据我国《民法典》的规定,房屋的产权形式可以由一个产权人独有,也可以由两个或两个以上的产权人共有。二、房产证上加上名字,就是房屋产权的共有形式了,就是共有财产,几个产权人,就是几个共有人。可以是夫妻共有,也可以是其他关系人的共有。三、我国《民法典》对房屋产权共有形式的相关规定: 不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。  二、民法典房产证加名如何进行  (一)写“准夫妻”二人的名字  若采用这种方案,那么房屋将被认定为夫妻的共有财产,贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据,父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人,归双方共有,若出现离异,父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记,而是分手,那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产,贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资,如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的,法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与,而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚,父母就有权索回出资的钱款。  (二)写父母的名字  如采用这种方案,房屋将被认定为父母的财产,贷款也认定为父母的债务,相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的,若双方离婚,一方虽无法主张房屋,但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷,并要求父母返还并平均分割。  三、房产证更名和过户有什么区别  房产证更名是指房屋产权登记有错误,需要进行更正登记产权人;房产证过户是指在房屋转让中,房屋物权变动后,房屋需要到有关部门进行产权过户登记。房产证更名和过户都是在房产证上进行产权变更登记。  以上就是理和礼法律服务商小编为您详细介绍关于房产证加名字算共同财产吗的相关知识,通过上文介绍可知,在自己房产自愿加名字后,该房产由个人财产变为共同财产。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询理和礼法律服务商,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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