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房产证抵押贷款能贷多少呢?

作者:admin 发布时间:2022-07-27 09:20:41点击:46

房产证抵押贷款能贷多少呢? 如今有很多人遇到资金短缺时,会选择抵押贷款来缓解资金压力,其中房产因其价值大,是许多人首选的抵押物。那么房产证抵押贷款能贷多少呢??为了帮助大家更好的了解相关法律知识,理和礼法律服务商小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。                                                      一、房产证抵押贷款能贷多少呢?  (一)这个是根据房子的位置等价值来决定的。  一般是评估那个位置的单价乘以面积,然后再乘以70%,不过不同银行评估标准不一样。  1、自然人贷款需具有完全民事行为能力,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。  2、有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;  3、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。  4、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;  5、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;  6、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;  7、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。  二、房产证抵押贷款还需要银行流水吗  用房子抵押贷款需要夫妻双方的银行流水。  用房子做抵押贷款,各贷款机构依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。在考察个人还款能力的时候,会通过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入,往往都是通过银行流水来查看的。因此,房屋抵押贷款即使是在提供了房屋相关证明材料后,还需要借款人提供自己的银行流水、收入证明等资料。  三、房产证抵押贷款贷款人需提交的材料  借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。  以上就是理和礼法律服务商小编为您详细介绍关于房产证抵押贷款能贷多少呢?的相关知识,综上所述,房产证抵押贷款的额度没有固定的,一般是在上文讲到的这个比例幅度进行上下调整,银行也会根据贷款人和所贷款的房产来决定批准的额度,贷款时间也是有相关规定的。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询理和礼法律服务商,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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