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房产证未满两年过户费高吗

作者:admin 发布时间:2022-07-27 09:22:47点击:48

房产证未满两年过户费高吗 现如今,人们对于房子的需求是越来越强烈的了,在我们的生活中,经常会遇到一些买了房子不久,然后又想卖房的事情。那么房产证未满两年过户费高吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,理和礼法律服务商小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。                                                      一、房产证未满两年过户费高吗  房产证未满2年,买卖房屋过户时需要缴纳契税、营业税、个人所得税以及其他费用。根据房子情况不同,一般需缴纳1%到3%的契税、缴纳5.5%的营业税以及1%的个人所得税。其他费用包括查档费、工本费、交易手续费以及公证费等等。  二、房子不满二年出售过户要交多少税  1、印花税:房款的0.05%。  2、测绘费:1.36元/平方米。  3、交易费:3元/平方米。  4、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。  5、契税:房款的1.5%。  三、房产证未满两年能过户吗  房产证不满两年过户是可以过户的,同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。  1、个税:差额*20%  差额个税=差额×20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单)  若网签价>过户指导价,则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息)×20%;  若过户指导价>网签价,则个税=(过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-过户指导价×10%-贷款利息)×20%。  2、增值税及附加:  计税价格/1.05×5.6% (远郊区县为5.5%)  网签价>过户指导价时,计税价格为网签价;  过户指导价>网签价时,计税价格为过户指导价。  以上就是理和礼法律服务商小编为您详细介绍关于房产证未满两年过户费高吗的相关知识,房产证未满两年过户费高,包括的税费有很多种类,还有就是相关的服务费土地出让金等行为。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询理和礼法律服务商,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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