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房屋租赁合同解除条件及解除后的处理问题

作者:admin 发布时间:2022-08-03 09:23:56点击:126

房屋租赁合同解除条件及解除后的处理问题 合同双方当事人在合同关系建立以后,随着客观情况的不断变化以及不确定的突发情况的发生,通过解除,合同当事人可以重新获得交易自由,解除是对当事人进行救济的方式之一。那么,房屋租赁合同解除条件及解除后的处理问题?以下就请跟着理和礼法律服务商小编一起来了解一下吧!                                                      一、房屋租赁合同解除条件及解除后的处理问题  甲方:________有限公司(原________有限公司)  乙方:____________________________________鉴于乙方依( )_________号仲裁书,已成为_________路_________号_________房屋的业主,并有意自用该处房产,双方经协商达成以下协议:1.甲方与原房主_________于_________年_______月_______日签订的承租上述房产的租房协议于_________年_______月_______日提前终止,甲方于当日退出承租房产。2.因房主自身原因,甲方近来一直未能与其联系上,故_________年________月_______日至_________年_________月_______日的房租甲方已提存至_________公证处。3.上述房租依乙方与原房主的转让协议,应全部或部分归乙方享有,但至今该房租仍在原房主________________处,且_________尚有_________________元押金未转交给乙方或归还甲方,鉴于上述情况,甲方承诺协助乙方取得其应得的房租,乙方承诺尽快归还甲方_________元押金。4.双方定于_________年_______月_______日进行房屋交接手续,完成交接手续后在本协议上签章。5.本协议一式二份,双方各执一份,具同等效力。甲方:________有限公司(公章)  签约代表:____________________  乙方:________________________  _________年________月_______日  二、怎样确定租赁合同解除的时间  (一)般情况下,可以分以下三种情况:  1、诉讼之前,双方当事人协商解除租赁合同的,协商确定之日为合同解除之日;  2、一方当事人行使合同解除权,对方有异议提起诉讼,经法院审理后认为行使合同解除权并无不当的,解除合同通知送达之日为合同解除之日;  3、一方当事人行使合同解除权,对方有异议提起诉讼,经法院审理认为该当事人无合同解除权,但双方当事人在诉讼中均同意解除合同的,可以在判决或调解书中明确合意解除之日为合同解除之日。  三、解除房屋租赁合同协议书  合解字第____号  甲方____与乙方____原于____年__月__日签订的合字第____号________房屋租赁合同,房屋权证号________号,现因甲方欲出售乙方承租的私产房,依照法律规定乙方在同等条件下享有优先购买权,但是乙方放弃购买,因而无法继续履行合同,经双方协商同意,该房屋租赁合同于____年__月__日予以解除。因解除合同给___方造成损失计____元,由___方负责赔偿。赔偿金自____年__月__日起至____年__月__日止分___次付清,特此协议。  本协议由双方签字盖章,并经房屋登记管理机关审查证明后生效。协议书一式___份,由双方各收执___份,鉴证机关收存一份,送___份。  甲方:(盖章)__乙方:(盖章)__房屋登记管理机关:(盖章)__  代表人:(盖章)__代表人:(盖章)__鉴证人:(盖章)____  ____年__月__日  以上就是理和礼法律服务商小编为您介绍的关于房屋租赁合同解除条件及解除后的处理问题的相关内容,合同能够给予我们一份安定。有了法律上明确的规定,双方都必须要按照合同规定的权利和义务去履行。如果你还有其他的法律问题,请及时咨询律师处理,理和礼法律服务商提供专业律师,欢迎您进行法律咨询。

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